otvírám následující bod dvacet pět lomeno šestnáct. Dodatek číslo sedm ke smlouvě o budoucí kupní smlouvě a o nájmu pozemku uzavřené mezi Statutárním městem Opavu a Opava Development Company, a.s. Já si dovolím k tomuto přednést teda úvodní slovo. Eh, jak víme, tento bod možná dneska bude velmi zajímavý, respektive z mého pohledu bude pro Opavu nebo pro střed města, eh, zásadní. Eh, jedná se vlastně o možná první krok ze dvou, kdy, eh, tento dodatek nám nebo t-tento materiál nám říká, jestli budeme beze změny pokračovat ve stávající smlouvě s investorem. Budu takhle říkat investor. Někdo může říkat Crestyl, je to skupina Crestyl. Budu říkat investor, abych nebyl brán za slovo. S investorem, nebo jestli se pokusíme vydat cestou ukončení spolupráce s investorem. A to znamená, že bychom si řešili případně situaci za Slezankou sami. Trošku jenom zkusím historicky. Ta smlouva je někdy z roku snad dva tisíce pět nebo první, první smluvní vztah byl s tímto investorem v roce dva tisíce pět. Bylo tam hodně, hodně dodatků, hodně, hodně vizí. Nebo se řešilo, jak to má vypadat. Bylo tam hodně projektování s tím, že s-- dojdu teda až k mému nástupu v prosinci, kdy jsme se v rámci koalice dohodli, že další vyjednávání povedu já. Byl tam určitý moment, samozřejmě jakože, uh, jako primátor v rámci této kauzy, uh, jsem byl asi momosem, dejme tomu, dů-důstojný, důstojný zástupce v rámci tohoto nelehkého jednání. S tím, že je tam moment jakéhosi čistého stolu, kdy jsem přišel za, dejme tomu investorem, nebo jsme se setkali s investorem v tom smyslu, že, že jsme si mohli ty věci bez nějakého zatížení osobního, uh, takhle povykládat. Samozřejmě my se, m-m-mě pro-- já jsem měl s, s investorem dvě, dvě neformální setkání, kdy, uh, teďka trošku musím opatrně volit, co, co teďka budu říkat, protože samozřejmě mnohé věci byly, byly říkány neformálně. Šlo nám o to, abychom zjistili, jak to cítíme vnitřně. Dejme tomu, jak, jak to osobně cítíme. To znamená, jak zástupci investora, to znamená, dejme tomu, nebo jaké jsou nálady mé, případně, případně zastupitelů a podobně. Uh, v rámci tyto jednání se vedly v duchu, uh, jakosi nalezení řešení, kdy na jedné straně už při těchto nefo-neformálních jednáních byla na stole buď pokračovat v té původní variantě tak, jak je zdodatkována dodatkem číslo sedm, to znamená jakási, promiňte to slovo, úplná nebo totální zástavba, uh, toho prostoru za Slezankou a bez samotné Slezanky. Velmi, velmi opatrně, nebo respektive to nebylo jednostranně, jednostranně z mé, z mé, z mých úst diskutovaná varianta nebo úvaha, úvaha o tom, jestli by vůbec byla nějaká možnost nebo jaká, jak by to vypadalo, kdyby se, kdyby se končilo, jestli vůbec o tom se můžeme jakýmsi způsobem buď nebo neformálně, případně později formálně bavit. Tak tady ta cesta tady byla. Takže to není o tom, že by, že bych já přišel jakoby jako primátor, nebo že by byl takový nějaký tvrdý názor. Uh, chtějme, chtějme po investorovi ukončení, protože samozřejmě my tam máme, cítíme tu, tu věc té smlouvy, kdy opravdu my jsme vázáni tento, tento projekt nebo tuto smlouvu podporovat v tom smyslu vytvářet součinnost a zbytečně nedělat nějaké deklarace, které by mohly případně tuto investici ohrozit. Takže za prvé chci říct opravdu ta komunikace byla vzájemná. Nikdy nebylo řečeno ne nebo potažmo městu, že o tom se nikdo bavit nechce, že to tedy celé jakoby se kazí. Takže ty věci byly dojednávány na bázi dobrovolnosti. Dále při každém jednání, a to teďka i tady chci zdůraznit, bylo deklarováno mou osobou za město v dopisech, že jsme, že respektujeme současnou smlouvu, to znamená, že smlouvu chceme buď naplnit, nebo dohodou obou stran změnit. Takže v žádném, v žádném případě, uh, odmítám to, že bychom nebo takhle schválně sděluji to, že jsme připraveni dotáhnout platnou smlouvu. Žádná třetí varianta ve smyslu jakéhosi vypovězení není v daném okamžiku jednak možná, protože my neregistrujeme tak zásadní porušení jak z jedné nebo z druhé strany, abychom mohli argumentovat vypovězením smlouvy. Uh, to vys-vypovězení smlouvy s sebou pravděpodobně by přineslo buď teda v zásadě dohodu na nějakém ukončení a zase, dejme tomu, na nějakých vyrovnávacích platbách, ale samozřejmě o to větší hroziko, riziko nebo tíha hrozící arbitráže. Takže za, za mne, za vedení města, za, za radu, jestli takhle můžu, můžu říct, je tady to. Buď tu smlouvu prostě plníme, nebo ji dohodou změníme. Případně ta dohoda může být i ukončení této smlouvy. Ještě v rámci toho vývoje, uh, firma Crestyl v určitém, uh, po těch dvou neformálních jednáních přišla, jednak zaplatila první splátku za demolici výškové budovy za Slezankou. Tam v rámci jakýchsi průvodních dopisů již byla, byla zpochybňována nebo byl, bylo zřejmé, že nemáme stejný názor na dobu, od kdy se má počítat, počítat lhůty, to znamená, kdy vlastně ta, ten, ta výšková budova byla zbourána nebo přesněji kdy vlastně to bylo to území tak čisté, že nastávaly ty lhůty. Takže tam dodnes není, uh, to datum vzájemně domluveno, protože asi bych předpokládal, že pokud by k tomu jednou došlo, kdyby se ještě řešilo to datum, od kdy se něco počítá, tak v zásadě každá strana má svoje argumenty a pravděpodobně by se došlo k nějakémusi kompromisnímu datu. A to kompromisní datum, jak jsem pochopil, by v zásadě bylo z obou stran takové, tak, aby ten projekt byl, byl splněn. To znamená, že nikdo by nechtěl vypovídat nebo neměl tu možnost tu věc tak jakoby argumentovat, protože jak říkám, jediné řešení, které pro nás je, je schůdné, je to znamená naplnění smlouvy nebo dohoda o její změně. Každá, nějaký takový ten spor, který by potom jsmehle citovali na nějakém, na nějakém datu a podobně, znamená riziko soudního sporu s nejistým výsledkem. Uh, takže tento, tento takhle, takhle přišli, takhle přišli, uh, vlastně peníze s tím, že bylo deklarováno oficiálně, uh, investorem, že chce pokračovat v tom svém záměru. Uh, nebylo po-po-pro mě překvapením, když po určitých týdnech jsem byl kontaktován zástupci investora s tím, že mají jakýsi jenom čistě a ne ani studii, takový jenom de-debatní, takovusi skicu, skicu pro, dejme tomu, uh, pro nás jako pro město, potažmo pro koali-koaliční partnery, návrh nějakého kompromisního řešení, který byl zásadním posunem oproti tomu, co je v platné smlouvě. To znamená, že, dejme tomu, odlehčení toho prostoru za Slezankou, vzetí Slezanky, uh, vzetí Slezanky jako samotné do, do toho projektu, kdy se, dejme tomu, předpokládalo, že by ta Slezanka, kterou známe dnes, byla poskytnuta dlouhodobě investorovi, který by ji spravil v souladu s nějakou logikou toho zdaněného území a v souladu s tím, jak by dejme tomu mohla vypadat, vypadat náměstí, aby to teda vypadalo důstojně, aby to nebylo ve stavu, v jakém to je. Tak s tímto, uh, přišel za, za námi jako za koalicí, když to řeknu takto. U toho byli přítomni koaliční zástupci, kdy jsme to vnímali jako značný posun, kdy posun, který, který- By určitě byl něco, něco lepšího než, než ta platná varianta. Ale nebyla ta shoda na tom, jestli opravdu, eh, nezkusit nebo nevyužít, se bavit o tom, eh, jakoby tu, tu variantu vlastně ani nepřijmout v tom smyslu, že opravdu, eh, otevřít dveře dejme tomu k tomu jednání nebo té alternativě toho, toho případně o jednání o případném ukončení. Protože když to řeknu aspoň subjektivněji, pořád to zůstává obchodním centrem, pořád se zastavuje zajímavé území v centru města. Takže v rámci klubu byly názory od hodně jednoznačných po méně jednoznačný, jednoznačné nebo dejme tomu aj částečně, aby byl objektivní, tak opačné. Ale výsledek koalice nebo koaličních klubů byl takový, že, že se nepodporuje, eh, že se daný, že v daném okamžiku není shoda na dalším dodatku, který by řešil ten jakýsi kompromisní návrh investora, investora a že je jakási cesta se dejme tomu bavit o tom, že by s-- že by se mohlo zvážit dejme tomu ukončení tak, jak bylo neformálně jakýmsi způsobem deklarováno. Tady toto dostalo konkrétnější, konkrétnější podoby, když jsme měli dejme tomu jakousi oficiální návštěvu nebo oficiálnější nás-návštěvu v sídle investora v Praze. Tam, tam jsme se o těchto variantách bavili s tím, že už podle nějakých předchozích signálů, že opravdu není podpora pro ten kompromis, že to vypadá, že ty směry můžou být různé, tak víceméně zástupci investora už byli připraveni na tu variantu se bavit o té variantě, že by se začalo jednat o dohodě ukončení, protože samozřejmě jsou v trochu podobné pozici jako já, že když s těmi lidmi jednám, oni zas znovu mají jakoby představenstvo, vlastníky, takže ty věci musí diskutovat ve svých orgánech, stejně jako já to musím konzultovat jako v rámci koalice, tak teďka zastupitelstva. Eh, závěr je takový, že firma nebo investor je ochotný se bavit o ukončení té smlouvy. Bylo potřeba pro mne nebo přinést jasné, jasné parametry. Tím jasným parametrem nebo jedním z důležitých parametrů je, eh, de facto jakási náhrada, eh, kom-kompenzace nebo vyrovn-narovnání, narovnání, finanční narovnání s investorem, které se v současné době je takto zasláno, máte to v materiálu, je sděleno kolem třiceti milionů korun. Eh, v-- tam je to, dal takový ten dovětek, že předpokládám, že to nebude víc než těch třicet milionů korun jako takových, že to tam zůstane pod těmi třiceti maximálně v tomto duchu. Eh, co je důležité, eh, ta cena se ještě potom bude rozpadat. Takže to není přímo, že by se řeklo, že třicet milionů korun nás něco sta-stálo a ty peníze jakoby nevidíme nebo nebudou, protože nebo jsme zaplatili, přímo jsme jako, eh, jako toto vyrovnání, protože ta cena jinak obsahuje de facto vrácení plateb, které vlastně vznikly za dobu té, té smlouvy. Je to jakási anula-anula-anulování vlastně toho vztahu, takže tam je zpátky nájemné. Nevím, teď asi dva až tři miliony korun. Je tam jednoznačně čtyři a půl milionu korun příspěvek na tu demolici, takže to bude jenom jakési vrácení těch příspěvků z důvodu anulace. Jsou tam, jsou, jsou tam zde i objektivně hodnota aktiva, kdy my získáme, eh, jakoby práva nebo vlastně máme tímto zaplacen archeologický průzkum. De facto přičítáme hodnotu, zhodnocujeme tímto pozemky, které jsou dejme tomu investičně nebo nějak jinak realizačně už pořešeny v rámci archeologického průzkumu, případně nějaké už drobné, drobné posudky, analýzy, které by mohly snést využití. Je pravdou, že nemalá část přímo znamená vlastně zbytečně vynaložené výdaje nebo investice, které byly s tímto projektem vynaloženy a které zástupci investora mají, mají zájem nebo chtějí mít zaplaceny, pokud by se uvažovalo nebo pokud by se řešilo ukončení dohodou. My, eh, takhlenc nebo takhle, pardon. Ono, eh, investor byl už nachystán řešit tuto dohodu na dnešním zastupitelstvu, víceméně už s tím konečným výsledkem, to znamená případným uzavřením dohody o ukončení smlouvy, to znamená se všemi paragrafy, které nebo ostatními smlouvy, které by takto byly vyčištěny a vlastně dejme tomu zaplacením té poslední koruny toho vyrovnání by všechny závazky byly vyrovnány. Já jsem to jednání nebo tu informaci, tuto jsem dostal koncem května a opravdu aj po poradě s právníky, eh, jsem musel sdělit investorovi, že nejsme schopni nebo nejsme, nejsme schopne, nejsme schopni jako zastupitelé takto kvalifikovaně rozhodnout v takto krátké době. A to i z důvodu nebo i s tou, s tou, s tím hledím, že opravdu tam máme jakýsi výdaj města, který musí být řádně zdůvodněn, řádně projednán a řádně nachystán. Takže jsem víceméně vyjednával posunutí termínu na, na nejbližší zastupitelstvo další, to znamená v září. To máme tři měsíce, což se jeví jakoby ideální doba na, na tento problém. Ale stále tam vlastně ta smlouva jako taková trvá. Plynou z ní termíny pro, pro investora. Jeden z těch termínů je víceméně podání projektové dokumentace pro územní řízení, který se počítá od nějakého data, kdy ještě nejsme sjednoceni, kdy teda to datum nas-nastalo, kdy nastalo to vyčištění těch pozemků nebo dejme tomu shození nebo odstranění té výškové stavby zemi, eh, stavby Ministerstva zemědělství. Takže je tady návrh dodatku, který máte v materiálech, který vlastně nic moc neříká, akorát má tam ten, ten zásadní dopad, že všechny lhůty prodlužuje o šest měsíců. Takže když si tam, jako když máme původní smlouvu platnou, tak k tomu si připočítáváme šest měsíců. Eh, jak můžeme dobře počítat, dneska máme dvacátého, devatenáctého září, jsou de facto tři měsíce, tři měsíce do toho, do toho dalšího zastupitelstva. Je tam šest sice, ale je to proto, aby firma Crestyl přestala, pardon, nebo investor nebo konsorcium Crestyl přestalo projektovat a nenavyšovaly se zbytečně náklady. Protože samozřejmě investor nemá jistotu, ani dneska není stoprocentní jistota, ani v září není ta stoprocentní jistota, že ta, že ta dohoda o tom ukončení projde a že hnedka druhý den nebudou, nebudou urgováni na dodržení termínu. A samozřejmě i oni musí dostávat svým, svým nebo svým závazkům a chtějí být, chtějí smlouvu plnit. Proto tam je teda ten dodatek o těch šest měsíců a je tam jasné deklarativní usnesení, které ukládá, eh, primátorovi nachystat, eh, dohodu nebo nějaký, nebo ukončení smlouvy s firmou, s investorem na, obecně tam není napsáno do kdy, ale předpokládá se jednoznačně, tak jak říkám, do, do září. Eh, pravděpodobně bude debata nad asymetrií, asymetrií třeba toho dodatku. Jestli bysme už neměli mít tento dodatek více pořešen, mít nějaké další okolnosti. K tomu se možná dostaneme v rámci rozpravy. Já si dovolím, protože tady toto, tu diskuzi očekávám, ten materiál schvalovat ve dvou krocích. Pokud teda nebude nějaké další třetí usnesení, a to je nejprve ukládací usnesení v tom smyslu, že se má nachystat ta dohoda do září, protože to má logiku toho dodatku. Pokud nebude schválen tady, tady toto zadání, tady to, tady tento směr, tak ten dodatek v tom daném okamžiku je zcela zbytečný. A nemyslím to špatně, ale zbytečně jakoby vycházíme časově vstříc investorovi potom již bezdůvodně. Takže možná jsem něco zapomněl. Určitě v rámci debaty, kdyžtak budu naťuknut, dám si poznámku, doplním. Otvírám tedy rozpravu. Ano, prosím paní zastupitelku Brňákovou.