Rozvoj a bydlení

bod, ve kterém rozhodovalo žádné zasedání se známým programem

• Obchodní dům Breda 22 zasedání
  20002026

  Breda je bývalý obchodní dům na náměstí Republiky, který město v roce 2021 koupilo: v březnu 2021 zastupitelstvo schválilo záměr koupě a v prosinci 2021 kupní smlouvu. Už v červnu 2017 primátor Radim Křupala uvedl, že se město možná bude muset postavit i ke staré Bredě, a v březnu 2018 zastupitelstvo odročilo bod o nabídce správce konkurzní podstaty na budovu, dokud zastupitelé nedostanou informace o jejím právním stavu; Křupala tehdy označil nabízených 55 milionů Kč za nepřiměřeně vysokou cenu. Při projednávání záměru koupě navrhl zastupitel Marek Veselý vyřadit bod z programu jako nepřipravený, což zastupitelstvo nepřijalo, a zastupitel Jan Stanjura kritizoval, že koupě neprošla majetkovou komisí ani radou; v prosinci 2021 navrhl zastupitel Dalibor Halátek vyčlenit nejméně deset milionů Kč na rozběhnutí rekonstrukce a primátor Tomáš Navrátil odpověděl, že s nimi město počítá při rozdělení zůstatku v dubnu 2022. Z rozpočtů a finančních vypořádání šly peníze na záchranné práce, opravu fasády, oken a kopule a na architektonickou soutěž formou soutěžního dialogu, kterou podle primátora vyhrál zhotovitel projektové dokumentace; smlouvu na projektovou dokumentaci za zhruba 30 milionů Kč město kvůli povodni v roce 2024 podepsalo později. V prosinci 2024 zastupitelstvo přijalo dotaci Ministerstva kultury z Programu regenerace městské památkové zóny na výměnu oken a restaurování fasády Bredy, pro kterou městská komise v dubnu 2024 navrhla 850 tisíc Kč. Náměstci Pavel Meletzký a Vladimír Schreier uvedli, že se do budovy má přestěhovat Loutkové divadlo a vzniknout v ní společenský sál, a Schreier počítal s projektovou dokumentací pro stavební povolení v roce 2027; termíny podle něj prodlužují jednání s Národním památkovým ústavem. Zastupitel Dalibor Halátek se opakovaně ptal na harmonogram a prezentaci projektu zastupitelům, zastupitel Jan Zelinka kritizoval, že projekt stojí víc než koupě budovy, a zastupitel Marek Veselý uvedl, že jeho klub hlasoval proti koupi a že město do Bredy vydalo zhruba 168 milionů Kč.

  4 rozhodnutí · 42 rozprav · naposledy 14. 9. 2026

• Slezanka 58 zasedání
  20002026

  Slezanka je bývalé obchodní centrum na jižní straně Horního náměstí, které město podle vedoucího finančního odboru koupilo za 270 mil. Kč z úvěru 400 mil. Kč. V červnu 2005 zastupitelstvo schválilo smlouvu s Opava Development Company (Crestyl) o obchodním centru za Slezankou, do roku 2014 k ní dodatky a kvůli ní převzalo od státu věžák na Horním náměstí 2 k demolici; v červnu 2016 uložilo připravit ukončení této smlouvy o budoucí kupní smlouvě a nájmu pozemků s odstupným a radě připravit vizi řešení prostoru Slezanka a v září 2016 ukončení smlouvy schválilo s rozpočtovým opatřením na náhrady asi 28,5 mil. Kč. Nájem Slezanky skončil výpovědí v únoru 2014; město vykupovalo podíly spoluvlastníků (koupi podílu PROFOTO neschválilo v červnu 2014, směnu podílů na pozemcích pod částí Slezanky s družstvem TEMPO schválilo v březnu 2018, koupi jeho podílu na budově za 5,85 mil. Kč v září 2023), vizi prostoru zpracovali v roce 2017 Rearchitekti, prodej pozemku za Slezankou zastupitelstvo v březnu 2019 neschválilo a v prosinci 2021 schválilo slevu z nájemného jednomu z nájemců. Projektová dokumentace demolice vznikla v roce 2021 a v dubnu 2022 zastupitelstvo vyčlenilo na demolici 10 mil. Kč; práce se zastavily během řízení ministerstva kultury o prohlášení sousední části za kulturní památku a demolice části budovy začala v únoru 2026. Primátor Tomáš Navrátil v prosinci 2022 popsal studii Kryštofa Chybíka s multifunkčním sálem pro 500 diváků, podzemním parkovištěm a bytovými domy, případně hotelem, v projektu PPP a v dubnu 2026 zastupitelstvo vyčlenilo 9,1 mil. Kč na architektonickou soutěž. V březnu 2026 nezařadilo na program bod Slezanka navržený Daliborem Halátkem a v červnu 2026 nepřijalo usnesení o místním referendu o zástavbě po Slezance, o které požádali občané. Rudolf Chamráth v letech 2011 a 2013 nesouhlasil s vyjmutím Divadelního klubu z projektu a žádal, aby demolici věžáku zaplatil Crestyl, Pavla Brady kritizovala, že rada v roce 2014 neschválila pronájem Slezanky, Halátek nesouhlasil s bouráním bez územního rozhodnutí na náhradní stavbu a s Janem Zelinkou a Ondřejem Veselým opakovaně žádal informace o záměru a soutěži, Marek Veselý zpochybňoval ekonomickou udržitelnost projektu, náměstek Vladimír Schreier hájil potřebu sálu a zapojení soukromých investorů a Zelinka s Radimem Křupalou se přeli, zda město v roce 2016 prodalo pozemky u Kačírkovy ulice kvůli vypořádání s Crestylem.

  19 rozhodnutí · 85 rozprav · naposledy 14. 9. 2026

• Dukelské kasárny 58 zasedání
  20002026

  Dukelské kasárny jsou bývalý vojenský areál v Opavě-Předměstí, který město převzalo darovacími smlouvami z roku 2007 (část zůstala Ministerstvu obrany) a rozdělilo na část B prodanou soukromému developerovi a část A, kterou revitalizuje samo. V červnu 2012 zastupitelstvo prodalo halu v areálu firmě NOVUS BIKE a místo záměru využití uložilo radě ustavit pracovní komisi; na koncepci se v letech 2013–2017 opakovaně ptali zastupitelé Lubomír Fišer, Pavla Brady a Marek Veselý a náměstek Dalibor Halátek odpovídal, že bez převodu zbytku areálu od ministerstva nelze postoupit; Veselého návrh na čtvrtletní zprávy o kasárnách zastupitelstvo v dubnu 2016 nepřijalo. V říjnu 2016 schválilo další prodej pozemku se stavbou firmě NOVUS BIKE (část u Vančurovy ulice od ní v prosinci 2018 vykoupilo zpět, jak počítala smlouva) a souhlasilo s převodem části kasáren Slezské univerzitě, v únoru 2018 vzalo na vědomí ideovou studii ATELIER 38 a schválilo výzvu k návrhům na revitalizaci části areálu, k níž v září 2018 usnesení nepřijalo. V prosinci 2019 schválilo žádost o dotaci na studii proveditelnosti části A a v září 2020 kupní smlouvu na část B, kde společnost JTA staví bytové domy (Rezidence Bílá Perla); následovaly kupní smlouva na halu v areálu (březen 2021), směna pozemků s Ministerstvem obrany (2022), dodatky ke kupní smlouvě (v prosinci 2024 lhůta pro výstavbu prodloužena z 8 na 16 let) a v dubnu 2025 převzetí infrastruktury 1. etapy. Na část A schválilo v červnu 2025 záměr úvěrů a v září 2025 úvěry Státního fondu podpory investic na dostupné nájemní bydlení v objektech 02 a 03 a úvěr 180 mil. Kč od ČSOB na infrastrukturu, s dodatky v dubnu a září 2026. Zastupitel Libor Witassek v říjnu 2017 uvedl, že kasárny patří bydlení, ne průmyslu, jak navrhoval Veselý; Veselý v prosinci 2019 kritizoval, že rada bez debaty se zastupiteli zapojila do rozpočtu 35 mil. Kč z prodeje části kasáren, a Jan Zelinka později opakovaně kritizoval, že kupní smlouva na část B připustila šestipodlažní domy, ačkoli studie počítala s pěti podlažími. Zastupitel Dominik Janků namítal, že Opavě chybějí pracovní místa, ne byty, a zpochybňoval náklady na startovací byty, primátor Tomáš Navrátil uvedl, že projekt má pomoci mladým lidem s bydlením; zastupitelé Jaroslav Čech a Marek Veselý se ptali na mateřskou školu pro novou výstavbu v lokalitě a vedení odpovědělo, že ji prověřuje.

  32 rozhodnutí · 66 rozprav · naposledy 14. 9. 2026

• Územní plán 71 zasedání
  20002026

  Územní plán Opavy, jeho změny, územní plány městských částí, regulační plány, územní studie a určený zastupitel pro spolupráci s pořizovatelem. Zastupitelstvo vydávalo změny územního plánu města (mimo jiné Změnu č. 2 v září 2003, č. 7 v prosinci 2006 a č. 13 s koridory obchvatů v prosinci 2013), v roce 2003 schválilo územní plány Suchých Lazců, Milostovic a Zlatníků a v prosinci 2004 rozhodlo o pořízení nového plánu; určeným zastupitelem byl od února 2007 primátor Zbyněk Stanjura, od února 2011 Dalibor Halátek, od prosince 2014 Jan Zelinka (znovu v březnu 2019) a od června 2020 Romeo Doupal (znovu v prosinci 2022). Po pokynech pro zpracování návrhu (září 2014, upravené v prosinci 2015) zastupitelstvo v září 2016 vzalo na vědomí návrh rozhodnutí o námitkách a v prosinci 2017 vydalo nový Územní plán Opavy; v červnu 2019 krajský soud na návrh společnosti OPAVLEN OPAVA zrušil plochy OP-P1 a OP-P3. Při jeho projednávání se Pavla Brady a občané ptali na zahrádkové osady, které plán nepřipouští, a Tomáš Navrátil v červnu 2018 kritizoval, že město nejdříve změnilo plán a pak vykupovalo zdražené pozemky pro průmyslovou zónu. Zastupitelstvo pak vydalo Změnu č. 2 (prosinec 2022), Změny č. 3 a 4 (září 2024), Změnu č. 6 do jednotného standardu (září 2025) a Změnu č. 5 (září 2026), o návrzích do Změn č. 5, 7, 8 a 9 hlasovalo jednotlivě a v prosinci 2024 schválilo Zprávu o uplatňování plánu za roky 2018–2024. Jan Zelinka opakovaně namítal, že se plán mění podle jednotlivých záměrů (kavárna Niedermeyer, domov pro seniory u vily Vančurové), radní Petr Popadinec odpovídal, že je projednala urbanistická komise; Dalibor Halátek kritizoval délku pořizování změn, předkládání změn bez projednání v urbanistické komisi (prosinec 2020) a rozšiřování ploch pro velkoplošné prodejny na okraji města a Marek Veselý navrhoval vypustit z plánu staré rezervy pro vnitroměstská dopravní propojení a v dubnu 2022 namítal proti závazku města ke spolupráci na změně územního plánu ve smlouvě o prodeji areálu bývalé tržnice na Nákladní ulici.

  92 rozhodnutí · 33 rozprav · naposledy 14. 9. 2026

• Lokalita Kačírkova 23 zasedání
  20002026

  Lokalita Kačírkova u ulice Olomoucké v Opavě-Předměstí jsou městské pozemky, které zastupitelstvo v červnu 2016 schválilo prodat společnostem KP REAL SOLICITATION a Venkato Invest k bytové výstavbě za 30 471 600 Kč (1 200 Kč/m²). Kupní cenu upřesňoval dodatek č. 1 schválený v říjnu 2016 a v dubnu 2017 nahrazený novým, v srpnu 2018 zastupitelstvo souhlasilo se zatížením částí pozemků služebností stezky a cesty a další dodatky schválilo v červnu 2019 (splatnost kupní ceny, termín zahájení výstavby a zpětný odkup pozemku), v září 2020 (prodloužení lhůty k zahájení výstavby) a v březnu 2021; v prosinci 2021 a v dubnu 2022 projednalo odstoupení od smlouvy se společností Venkato Invest. V červnu 2017 se zastupitel Jan Zelinka ptal na pozemky za Hypernovou prodané společnosti Venkato a její záměr obchodních ploch; primátor Radim Křupala odpověděl, že úřad záměr nedoporučil a město trvá na smluvní výstavbě. Od prosince 2022 do prosince 2024 zastupitelstvo posouvalo termín zpětného odkupu pozemku pod páteřní komunikací; náměstek Michal Kokošek to zdůvodnil tím, že se strany neshodly na rozsahu a KP REAL žádala o zpětný odkup 2 203 m² místo 775 m²; zastupitel Marek Veselý v prosinci 2023 navrhoval termín neposouvat. V září 2025 zastupitelstvo prodloužilo termín dokončení polyfunkčního domu do konce roku 2029 a zrušilo zákaz zcizení u části pozemku pro směnu; zastupitel Dominik Janků uvedl, že převzetím společnosti Dohnálkova development se obešel zákaz zcizení a město by mělo od smlouvy odstoupit. V prosinci 2025 schválilo zpětný převod pozemků s komunikacemi, chodníky a veřejným osvětlením od společností KP REAL SOLICITATION a Dohnálkova development.

  18 rozhodnutí · 13 rozprav · naposledy 23. 3. 2026