Nyní si dovolím otevřít následující blok dva a bod sedm lomeno sedmnáct. A to je Dohoda o ukončení smlouvy o budoucí kupní smlouvě a o nájmu pozemků mezi statutárním městem Opava a Opava Development Company, a.s. Já si než se otevře rozprava, si dovolím úvodní slovo ne jako předkladatele, jenom technicky budu stranu investora nazývat Crestylem, aby se to lépe vyslovovalo. A samozřejmě je to koncept. Společnost Opava Development Company, a.s. je čistě jenom developerská společnost za účelem projektu v Opavě. Takže my jsme naposledy řešili tady na zastupitelstvu úvahy o ukončení s Opava Development Company ve smyslu v tom, že bylo vlastně schváleno ukládací usnesením mě jako primátoru, respektive vedení města, nachystat smlouvu nebo dohodu o ukončení smlouvy a budoucí kupní smlouvy a o nájmu pozemků, což se dle mého názoru naplnilo. Máte vy jako zastupitelé materiál, důvodovou zprávu, návrh dohody a k tomu přílohy, které vysvětlují nebo jsou podkladem pro vaše rozhodování. Od té doby nebo v rámci toho procesu, krom toho, že bylo, byla chystána samotné znění smlouvy, tak jsme ještě nechali zadat právní rozbor externím právníkům z Prahy. Tak jak máte uvedeno ve zprávě důvodové s tím, že závěry toho právního rozboru jsou celkově jednoznačné. Samozřejmě ta zpráva nebo rozbor těch právníků, jak myslím, popisuje, jakým způsobem lze ukončovat smluvní vztahy tohoto typu. Jednoznačně je tam stanovisko v tom smyslu, že po těch jedenácti letech nebo v rámci znalosti podkladů, které měla ta právní kancelář, je jednoznačně konstatováno, že dohoda nebo ukončení formou dohody, a to dejme tomu včetně toho odstupného, se jeví jako jednoznačně nejsoudnější varianta nebo nejvíc adekvátní dané situaci. Samozřejmě právní kancelář zdůvodňuje momenty, jako je řádnost nebo pro péči nebo péče řádného hospodáře. A tyto momenty, které jsme taky posléze jakoby řešili. Takže ta dohoda samotná prošla tehdy i externími právníky, jednak teda samozřejmě městskými, nebo ta důvodová zpráva a ta smlouva externími právníky A ty, ty důvody obecné, to právní hledisko bylo taky teda posouzeno tou externí právnickou kanceláří. Další moment tedy s tím souvisel, a to bylo ve smyslu stanovení ceny odstupného nebo kontrola podkladů, z kterých se vlastně vycházelo v rámci toho vyjednávání nebo jakési návrhu dohody na, na výši odstupného. To bylo to vlastně prokázání, že opravdu Crestyl nebo ona společnost, jak bylo prokázání, že opravdu ten seznam těch výdajů, které měli vynaložit za těch jedenáct let, se zakládá na pravdě, respektive že byl zaúčtován, že byl proplacen a že byla posouzená věcnost s tímto projektem. Tady pro tuto záležitost jsme oslovili našeho auditora, jakoby auditora v tom smyslu, který audituje externího auditora, který audituje naše městské hospodaření nebo naše účetnictví. Ten měl kapacity, aby nám tuto analýzu provedl. Takže ona brněnská auditorská firma byla v sídle firmy Crestyl a kontrolovala doklady. To, že ta kontrola byla důkladná, je zřejmé mimo jiné z toho, že definovala tato kontrola nějakou, nějaký, nějaký nesoulad, nějakou duplicitu a dále našla nějaké doklady, kdy třeba není zcela zřejmé, že to souvisí ty předložené faktury, ty výdaje s tím, s tímto projektem. Takže kromě jakési dvou duplicitních faktur tam došlo k jakési duplicitě, protože tam se jednak jsou placené zálohy, jednak vyúčtování, takže tuším milion dvacet osm tisíc samozřejmě vypadá z toho důvodu, že to byla duplicita. Dále tam bylo dvě faktury v hodnotě nebo dvě, dva, dvě výdaje nebo dva výdaje ve výši patnáct tisíc korun, které se nepodařilo relevantně doložit doklady, takže ty taky byly poníženy. A dále tuším jako tři, čtyři faktury ve výši šedesát dva tisíc korun, kde nebylo zcela zřejmé, že to souvisí se samotným projektem, které spíš souvisely s chodem oné akcie ve společnosti než s samotným pro-pro-projektem. Takže opět byla tato částka ponížena. V rámci toho bylo jasně deklarováno v rámci té auditorské zprávy a takhle to bylo i řečeno, že opravdu firma Crestyl obecně vede řádně své účetnictví. Tudíž bereme, že oproti třeba jiným společnostem, kdy opravdu třeba to účetnictví není tak průkazné, tak tady není, není pochyb nebo lze dobře vyčíst, že ty, ty údaje jsou do-dobře zaúčtované, že jsou řádně vedené, že nic není děláno na koleně. Tudíž je to zase další jakoby moment vyšší jistoty, že ty podklady předložené firmou Crestyl jsou, jsou relevantní. Další moment v rámci těch tří měsíců, které jsme na to měli nebo necelých tří měsíců, jsme uspořádali veřejnou debatu na začátku září. Důvod byl jednoznačný z mého pohledu a to bylo víceméně vytvořit prostor pro, pro širokou veřejnost, pro občany, aby předložili své argumenty pro nebo proti, aby o tom byli zastupitelé informováni. Tímto trochu odbočím. Děkuji zastupitelům za hojnou účast na tomto veřejném projednávání, kde byly, byla debata vedena. Nechci přímo teďka hodnotit, jakým směrem, jakože většinově samozřejmě ty názory lze očekávat, že byly pro ukončení této dohody za cenu odstupného. Řešila se i jakási vize toho prostoru za tou Slezankou, leč to beru teda opravdu obecně ten, ten moment té veřejné, veřejné rozpravy pro to, aby zastupitelé mohli dnes informovaně rozhodnout. Ještě se obecně vyjádřím k tomu, k tomu záměru, který se tady už před třemi měsíci skloňoval. V rámci debaty to jistě rozvineme. Takže abych obecně zopakoval tu situaci. Současné vedení města, já, radní koalice, má za to, že tento projekt, který již trvá jedenáct let, je již přežitý, že další obchodní centrum v centru Opavy není nezbytné, nepotřebujeme, respektive že má vyšší hodnotu onen prostor, který je za Slezankou, který můžeme využít a máme jisté, jisté představy, které budeme posléze, posléze upřesňovat, využít jinak lépe než je obchodní komerční centrum. Připomínám jenom telegraficky určité momenty. Jedná se o situaci, kdy jsme vlastně v centru města hned vedle jednoho z hlavních náměstí v památkové zóně obchodní centrum, tak jak je koncipováno a jaký je jeho, jeho princip, nerespektuje původní parcelaci vlastně té zástavby, to znamená tu drobnější výstavbu, početnější. Je to jeden velký monoblok. Ztrácíme tam jakési volné prostranství, ztrácíme tam zeleň, ztrácíme tam možnost jiných aktivit jako města, případně veřejnosti a podobně. Samozřejmě těch argumentů je daleko víc, včetně, včetně dopravy. Určitých různých se ještě dostaneme, všechno máme v důvodové zprávě. Další věc, kterou tady bych ještě jednou zopakoval, a to je ten, to jedno velké minus té, té operace, a to je to odstupné, která je teďka v aktuální výši nebo navrženo dvacet osm a půl milionu korun, kdy jak víme, tak nebo jak jsme seznámeni- Tak z té částky je čtyři a půl milionu korun vlastně letošní jakasi záloha nebo ještě příspěvek na, na demolici budovy Ministerstva zemědělství. Dále se takto vrací zaplacené nájemné za tuto dobu milion tři sta osmdesát čtyři tisíc, což hypoteticky bychom asi ten prostor neměli, neměli jinak pronajatý, takže to beru, že to není přímo tato ztráta jako v tomto. A svým způsobem cena za nerealizaci projektu lze fakticky popsat ve výši dvacet dva milionů šest set šestnáct tisíc, což představuje projektové dokumentace, právní služby, analýzy, marketing, který přímo souvisel nebo který byl přímo vydán společností Crestyl na, na tuto akci. Ta částka odpovídá tomu, těm dohodám v tom smyslu s firmou Crestyl, že budou maximá-maximálně uplatňovány výdaje, které přímo vynaložili. To znamená, že v tom jednoznačně nejsou přímé režie nebo přímé, nebo pardon, přímé nebo vnitřní režie firmy Crestyl, jako jsou mzdy, cesťáky a tyto věci. Podle jenom takových neoficiálních sdělení by se jednalo o částku deset až dvanáct milionů korun. Pokud by měla firma Crestyl přeúčtovat podle svých vnitřních předpisů nebo vnitřních procent tyto náklady, tak bychom se tady bavili o dalších deseti až dvanácti milionech korun. Dále tam jsou určité výdaje ještě drobné, které dejme tomu firma Crestyl nedávala do toho seznamu, protože je brala nebo tušila, že by byly sporné, a tudíž těmito výdaji nezatěžuje tady tuto dohodu. Samozřejmě v rámci případného, případné arbitráže, která by mohla pří-hrozit v případě, kdybychom jednostranně se snažili ukončit nebo vypovědět, ukončit, sabotovat tento projekt, tak je relevantní, že by firma mohla požadovat i ušlý zisk. S tím, že jsme teďka v riziku nebo bychom byli v riziku arbitrážního soudu, ne teda soudu obecního, ale arbitrážního. A arbitrážní soudy umí pracovat s ušlým ziskem. Tam nechci, nechci předjímat, jestli by to byly desítky miliony nebo stamiliony ko-korun. To už je, to už jsou, to jsou hypotézy. Víme, že arbitrážní soudy končí s různými výsledky, s různými částkami v rámci republiky, takže to jakoby jako řádní hospodáři asi nikdo riskovat takhle jednoduše nechce. Já pro, pro tento moment si dovolím ukončit mé úvodní slovo s tím, že v rámci rozpravy nebo dotazů určitě budu dejme tomu konkrétnější nebo ještě přesněji na některé momenty odpovím. Takže otvírám tomuto rozpravu. Ano, paní zastupitelka Bierhausová, prosím, máte slovo.